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第2251章 两千二百六十章深入探讨

感谢思俞羽、xuehuanmu1、kathyjo的打赏,为感谢广大书友的大力支持,微笑今天小爆六章,这一章与下一章是为后面故事情节发展所做的铺垫,理论性较强,不喜欢看的尽可以跳过去不看,后面的情节更精彩。

穆国兴吃了一惊,九号首长竟然连他在一个内部工作会议上的讲话都能掌握,除了与他关心江南省的工作之外,是不是还有其他的意思?想到这些,穆国兴有些坐不住了,暗暗告诫自己,今后在工作中一定要小心再小心,慎言益行这句话到什么时候都是无比正确的。

九号首长又说道:“国兴同志,现在中央还有一些人对你的这个提法持有不同的意见,今天咱们两人先小范围的交换一下意见,有必要的话,请你在下一次的政治局会议上给大家讲一讲。理不辨不明,话不说不通,是不是真理,是不是危言耸听,可以让大家共同来讨论一下嘛!”

这又是一个大题目,原来九号首长和穆国兴谈话的时候,也曾经提起过这件事情,但那个时候穆国兴只是一个省委书记,是以下级向上级谏言的形式谈出了自己的看法,中央也可以采纳也可以否定,现在九号首长则是以同僚的口气来和他探讨这个问题,这可就有很大的不同了,万一讲不好,影响到中央的决策,那可就糟糕了。

强烈的使命感让穆国兴这个念头一闪即逝,捋了一下思路,穆字斟句酌的说道:“首长,我在江南省房地产市场整顿工作会议上讲过,房地产正在绑架我们国家的经济,这句话绝不是危言耸听,而是有事实根据的。在我们国家,目前房地产行业是与国民经济高度关联的产业,占整个GDP的百分之六以上,和固定资产投资的四分之一,房地产在GDP中占比如此之高,在投资中占比如此之大,就决定了房地产稍有闪失和起落对经济的影响是相当大的。”

说到这里,穆国兴小心翼翼的看了看九号首长,只见他正在用鼓励的目光注视着自己,略一停顿继续说道:“特别是在目前投资主导下的保增长中,各级政府自然会把拉动经济的产业放在房地产上,也必须放在房地产上,否则,经济就不可能很快的被拉动起来,GDP也不可能立竿见影出现高位增长。这在一定程度上说,房地产已经左右着我国经济。大家都在谈经济结构不合理,其实最大的不合理在于房地产比重太大,经济增长过分依赖于房地产行业。在经济保增长为第一要务的关键时期,谁都不敢得罪房地产,谁都要宠着、惯着、让着甚至敬着房地产。其实,不仅经济被房地产绑架,而且社会的许多方面都被房地产给绑架了。”

九号若有所思的听着,看到穆国兴停下了急忙说道:“你说的很有道理,继续说下去。”“地方政府特别是官员们,现在已经彻底被房地产绑架了。按照现行的干部考核有关规定,只有GDP高增长才能有政绩,有了政绩才能把官帽戴稳,才能当更大的官,而房地产的大发展,哪怕是泡沫式的发展,对GDP贡献率也是最大,地方政府特别是官员,只有求爷爷告奶奶地巴结房地产商开发房地产,这样才能达到自己的目的。”

九号微微点头,得到了鼓励的穆国兴侃侃而谈:“现在地方政府的税收甚至自己支配的预算外收入,都得依靠出让土地和向房地产征收税金来支撑着,这是一块大肥肉,地方政府岂能放弃。甚至一些官员都在依靠开发商供养着,这个利益链条和既得利益集团岂能轻易被打破?”

九号首长的脸色,随着穆国兴的讲话,变得越来越严峻,问道:“造成这种情况的原因是怎么形成的呢?”

穆国兴笑了笑又说道:“房地产最初绑架的是国家的金融。金融机构在房地产里的贷款,包括开发商贷款、土地贷款和个人住房按揭贷款目前已经达到几十万亿,在这种情况下,金融机构是不敢轻易紧缩房贷政策的。否则,房地产价格就会迅速下跌,银行存量房贷将面临巨大风险。金融机构只有依着开发商继续增加贷款,继续给投资投机者提供按揭贷款,维持房价继续走高,这样其贷款才会安全,房产作为抵押物才不会缩水。”

“不仅以上这些房地产还正在绑架着普通百姓。城市居民为一套住房耗尽三代人的积蓄,一些老百姓为一套住房几乎用一生的收入来归还银行按揭贷款,成为可怜的房奴。”

“就这么一个房子的问题,使得城市居民幸福感全无,生活压力倍增。更有一些家庭在高房价面前只有望房兴叹,根本就不敢有买房的奢望。上个世纪90年代末期的房改房,已经不可能容得下一代年轻人结婚等对住房的需求,一个城市家庭如果有子女结婚,子女双方父母甚至三代人也不能买一套房,子女双方父母和子女三个家庭都不得安宁。正有甚者房地产也已经在绑架农村百姓了,现在进城务工人员越来越多,许多人都打算在城市安家落户。但是,就一个住房问题使得农民工想都不敢想,在住房问题面前,农民工很自卑,自感低人一等。”

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